リスニングルーム兼我が家なんですが、こんな賃貸もあるということで。
・広さは36平米ぐらい、
・メゾネットタイプ（ロフトタイプ）で吹き抜け5m天井高
・コンクリ打ちっ放し
・形状は四角＋三角の不等辺
・階下は歯科医院で夜は無人、角部屋で深夜でもそこそこの音が出せる
・床は28mmの天然材フローリング
・電源60Aまで（ブレーカー60Aにしました）
・床面積は8-9畳ぐらいかなあ
・家賃 込み込み13万ちょい（大井町駅5分ぐらい、築4年）
＜良い点＞
・響きがよい 天井が高いことと、ほぼ天然素材だけでつくられているせいか響きが気持ち良いです
・夜も音が出せる 22時までかなりの音量で楽しめます。以降もそこそこの音量で楽しんでます。外にでるとほとんど音漏れないので大丈夫と思います。
・丈夫な壁がある 壁にくっつけて設置するSPなのでこれ重要、スクリーンも張れそう
・冷房の利きがよい 穴蔵みたいな感じなので、暑がりなので助かりました
・大家さんのワインバーが店子割引で2割引（笑）
＜悪い点＞
・狭い
・使いづらい メゾネットタイプで入り口が階上なので大変、大型SPの搬入は無理ですね。
・寒い 寒冷地仕様な私だからしのげたと思います
・斜めの構造（柱）からの反射が気になる
・窓が一部ルーバータイプで外からの音漏れが激しい
チューニンググッズとかはなるべく使わずに、この部屋の響きを活かして使いたいなあと思います。
ホントは家財とかおかずに音響にこだわりつくしたオーディオ専用室にすると楽しいと思うのだけど、そうはいかないですね。